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RH公司混合型物业的土地增值税纳税筹划研究

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RH公司混合型物业的土地增值税纳税筹划研究
论文目录
 
中文摘要第1-4页
Abstract第4-9页
一、绪论第9-16页
(一)研究背景和研究意义第9-11页
1、研究背景第9-10页
2、研究意义第10-11页
(二)国内外研究现状第11-14页
1、国外研究现状第11-12页
2、国内研究现状第12-14页
(三)研究的思路和方法第14-15页
1、研究思路第14页
2、研究方法第14-15页
(四)主要创新之处第15-16页
二、土地増值税纳税筹划的理论基础第16-24页
(一)土地增值税的概念、特点及征收目的第16-17页
1、土地増值税的概念和特点第16-17页
2、土地增值税的征收目的第17页
(二)纳税筹划的概念和目标第17-18页
1、纳税筹划的概念第17页
2、纳税筹划的目标第17-18页
(三)纳税筹划的原则第18-19页
1、合法性原则第18页
2、节税效益最大化的原则第18页
3、筹划性原则第18页
4、兼顾性原则第18-19页
(四)土地増值税的清算政策对房地产行业的影响第19-21页
1、土地增值税清算的概念第19页
2、土地增值税清算政策简要第19-21页
3、土地増值税的清算政策对房地产行业的影响第21页
(五)混合物业的概念及特点分析第21-24页
1、混合物业的概念第21-22页
2、主要混合物业的特点分析第22-23页
3、混合物业的土地增值税筹划优势第23-24页
三、RH有限公司土地增值税现状和纳税筹划可行性分析第24-34页
(一)RH有限公司概况第24-28页
1、RH有限公司简介第24页
2、RH有限公司项目开发及业态概况第24页
3、RH有限公司混合型物业状况介绍第24-26页
4、公司开发项目销售、经营租赁策略和目前状况介绍第26-28页
(二)RH公司土地增值税税负现状第28-30页
1、公司土地增值税税负情况第28页
2、冷链物流园项目土地增值税预清算情况第28-30页
(三)RH公司土地增值税预清算发现的问题第30-31页
(四)RH公司土地増值税纳税筹划的必要性和可行性第31-34页
1、公司土地增值税纳税筹划的必要性第31-32页
2、RH公司土地增值税纳税筹划的可行性第32-34页
四、RH公司混合物业的土地增值税纳税筹划分析与设计第34-47页
(一)按占地面积分摊原则对土地成本的土地增值税纳税筹划第34-37页
1、RH公司混合物业土地成本分摊现状第34页
2、RH公司筹划前土地成本分摊存在的问题第34页
3、对RH公司混合物业土地成本的纳税筹划依据及方案设计第34-36页
4、筹划结论第36-37页
(二)按受益原则对基础设施费土地增值税纳税筹划第37-39页
1、RH公司混合物业基础设施费成本分摊现状第37页
2、RH公司筹划前基础设施费分摊存在的问题第37页
3、对RH公司基础设施费的纳税筹划依据及方案设计第37-39页
4、筹划结论第39页
(三)按照归为公有原则对地下停车位土地增值税纳税筹划第39-42页
1、RH公司地下停车位土地增值税纳税现状第39页
2、RH公司筹划前地下停车位土地增值税缴纳存在的问题第39-40页
3、对RH公司混合物业土地成本的纳税筹划依据及方案设计第40-42页
4、筹划结论第42页
(四)装修后再销售对综合交易市场土地增值税纳税筹划第42-44页
1、RH公司综合交易市场土地增值税纳税现状第42页
2、RH公司筹划前综合交易市场土地增值税缴纳存在的问题第42-43页
3、对RH公司综合交易市场装修费用的纳税筹划依据及方案设计第43-44页
4、筹划结论第44页
(五)销售策略变动的土地增值税纳税筹划第44-46页
1、RH公司销售策略情况介绍第44页
2、RH公司筹划前销售策略存在的税务问题第44页
3、对RH公司销售策略的纳税筹划依据及方案设计第44-45页
4、筹划结论第45-46页
(六)RH公司综合筹划土地增值税纳税筹划结果第46-47页
五、RH公司纳税筹划风险与防范第47-49页
(一)RH公司纳税筹划风险原因分析第47-48页
1、纳税筹划基础不稳第47页
2、纳税政策变化导致的风险第47页
3、税务行政执法不规范或理解偏差导致的风险第47页
4、借助“外脑”时,由于筹划失败导致的风险第47-48页
(二)RH公司纳税筹划风险防范第48-49页
1、RH公司应正确认识税收筹划,规范会计核算基础工作第48页
2、RH公司应树立敏感的风险意识,紧密关注税收政策的变化和调整第48页
3、RH公司应营造良好的税企关系第48页
4、RH公司借助“外脑”,提高税收筹划的成功率第48页
5、RH公司与“外脑”签订筹划风险协议第48-49页
六、研究启示与存在不足第49-51页
(一)研究启示第49-50页
1、土地增值税纳税筹划,应选用有专业税务以及专业会计背景的人员..第49页
2、土地增值税纳税筹划时,应该考虑到不同业态的特点和特性第49页
3、土地增值税纳税筹划时,应该重视第三方中介机构的专业能力补救..第49-50页
4、土地增值税纳税筹划时,应该注重实际操作过程中的风险管理第50页
(二)存在不足第50-51页
参考文献第51-53页
致谢第53-54页

本篇论文共54页,点击这进入下载页面
 
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