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农村集体土地征收补偿问题研究

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农村集体土地征收补偿问题研究
论文目录
 
摘要第1-5页
Abstract第5-13页
第一章 绪论第13-19页
  1.1 选题背景第13页
  1.2 选题目的第13-14页
  1.3 国内外研究现状第14-16页
    1.3.1 国内研究第14-15页
    1.3.2 国外研究第15-16页
  1.4 研究方法第16-17页
  1.5 主要内容第17-19页
第二章 集体土地征收补偿概述第19-25页
  2.1 土地征收的概念第19-21页
    2.1.1 土地征收概念第19页
    2.1.2 土地征收的法律特征第19页
    2.1.3 土地“征收”与土地“征用”第19-20页
    2.1.4 土地征收的性质第20-21页
  2.2 集体土地征收补偿概念与特征第21-22页
    2.2.1 集体土地征收补偿概念第21页
    2.2.2 集体土地征收补偿的特征第21-22页
  2.3 集体土地征收补偿原则第22页
    2.3.1 决策民主原则第22页
    2.3.2 程序正当原则第22页
    2.3.3 结果公开原则第22页
    2.3.4 充足补偿原则第22页
  2.4 集体土地征收补偿的内容第22-25页
    2.4.1 土地补偿费第22页
    2.4.2 安置补助费第22-23页
    2.4.3 地上附着物补偿费第23页
    2.4.4 青苗补偿费第23页
    2.4.5 社会保障费用第23-25页
第三章 沈阳地区集体土地征收补偿的现状第25-35页
  3.1 集体土地征收补偿现状第25-27页
    3.1.1 快速城镇化下的集体土地大量征收第25页
    3.1.2 矛盾集中,极端案例时有发生第25页
    3.1.3 集体土地补偿标准低第25-26页
    3.1.4 集体土地征地补偿标准不合理第26页
    3.1.5 集体土地征收补偿法规及政策不公开、不透明第26-27页
    3.1.6 征地补偿标准不一第27页
    3.1.7 征地补偿落实不到位第27页
  3.2 集体土地征收补偿立法现状第27-28页
    3.2.1 以地方法规规章和政府文件为主体第28页
    3.2.2 《农村集体土地征收补偿条例》制定状况第28页
    3.2.3 《土地管理法》修订状况第28页
  3.3 沈阳市浑南区白塔堡镇集体土地征收补偿实例第28-33页
    3.3.1 白塔堡镇农村土地征收补偿情况第29-30页
    3.3.2 白塔堡镇土地征收补偿标准第30-33页
    3.3.3 白塔堡镇被征地农民安置方法第33页
  3.4 沈阳市沈河区凌云地区集体土地征收与补偿实例第33-35页
    3.4.1 明确的征收对象第33-34页
    3.4.2 沈阳的征地补偿标准和安置途径第34页
    3.4.3 沈阳征地补偿登记的办理第34-35页
第四章 沈阳地区集体土地征收补偿中存在的主要问题第35-41页
  4.1 现有法律规定不完善第35-36页
    4.1.1 现有法律规定互不统一第35页
    4.1.2 征收程序无法律明确规定第35页
    4.1.3 “公共利益需要”缺乏明确界定第35-36页
    4.1.4 过分依赖行政机关的规定第36页
  4.2 农民不能充分行使土地所有权第36-37页
    4.2.1 虚位的集体土地所有权主体第36-37页
    4.2.2 集体土地所有权权能不全第37页
  4.3 政府在征收程序中权力集中第37-38页
    4.3.1 暗箱操作,导致腐败滋生第37页
    4.3.2 征地补偿款的截留与拖欠第37-38页
  4.4 对农村造成严重的危害第38-41页
    4.4.1 大批耕地被违法征用第38页
    4.4.2 危害农村经济建设和发展第38-39页
    4.4.3 农村环境破坏严重第39页
    4.4.4 激化农村地区矛盾第39页
    4.4.5 阻碍农村长期发展第39-41页
第五章 完善沈阳集体土地征收补偿的对策第41-47页
  5.1 “公共利益”的范围要明确第41页
  5.2 要完善土地补偿机制第41-42页
    5.2.1 明确补偿标准第41-42页
    5.2.2 确定补偿主体的补偿份额第42页
    5.2.3 规定全方位的补偿范围第42页
  5.3 引入市场机制,提高农村土地征收补偿标准第42-43页
    5.3.1 将征地补偿引入市场机制第43页
    5.3.2 公益性用地与经营性用地要有区分第43页
  5.4 进一步完善补偿程序第43-44页
    5.4.1 赋予农民诉讼权利第44页
    5.4.2 确立违反程序后的法律责任第44页
  5.5 丰富补偿形式第44-45页
  5.6 强化集体土地所有权权能第45-47页
    5.6.1 强化农村集体经济组织所有权的地位第45-46页
    5.6.2 特定条件下的集体土地所有权取回权第46页
    5.6.3 对集体土地的出让、出租加以限制第46-47页
第六章 结束语第47-49页
参考文献第49-53页
作者简介第53页
作者在攻读硕士学位期间发表的学术论文第53-55页
致谢第55页

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